大家都知道私有房產的抵押貸款操作比較簡單，那么，兩人或兩人以上共同擁有的房產可以辦理抵押貸款嗎?今天小編要來介紹一下，成都共有房產可以辦理抵押貸款嗎？

共有房產又可分為好幾種，比如父母與子女共有，夫妻共有，兄弟姐妹共有等情況，不同的情況下，辦理住房抵押貸款所需的條件也不盡相同。

1，父母與子女的共有住房辦理抵押貸款。

住房的房產證上，寫有父母（一人或兩人）與子女的名字，如果子女已經結婚，那么想要辦理共有房產的抵押貸款，父母二人與子女夫妻二人都需要出面。如果房產證上寫有多個子女的姓名，則每個子女的夫妻雙方都需要出面。當然，如果子女并未結婚，則該子女一人出面即可。

2，兄弟姐妹共有住房辦理抵押貸款

如果是兄弟姐妹的共有住房，并且都沒有人結婚，在辦理住房抵押貸款時，只需要兄弟姐妹一同出面即可。但如果兄弟姐妹中有人已婚，則已婚的人的另一半也需要出面配合辦理。

3、使用其他人的住房辦理貸款

很多人會誤以為只能用自己的住房抵押，但其實是可以使用其他人的住房進行抵押的。只要你與住房所有人關系良好，能夠勸服他同意用房子給你做抵押，并且給出書面承諾簽字蓋章。但如果你沒有經過其他人授權，就私自將他人的房屋拿去辦理抵押貸款，并通過偽造他人簽字的方法和貸款機構簽訂合同或協議，那么合同將會無效。

在最后，小編還有一點要提醒大家，就是如果貸款人已經離婚，還想要將共有住房用于抵押貸款，那么需要先在離婚的協議中確定好房屋的歸屬，并且將財產交接辦理完成，這樣才能夠辦理個人住房貸款。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。有需要了解更多關于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會有專業的人員為你解答疑惑。