什么是個(gè)人再交易住房貸款？個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款,俗稱“二手房貸款”，貸款期限最長30年，申請個(gè)人再交易住房貸款借款人需滿足貸款的條件。下面給大家介紹的就是這款二手房貸款產(chǎn)品的具體內(nèi)容：

（一）貸款條件

（二）申請個(gè)人再交易住房貸款需要提供的要件（原件）（三）貸款額度及期限

首次貸款購房且為二手住房的，樓齡在5年以內(nèi)（含）的，貸款最高額度為房屋交易或評估價(jià)值的60%，5年以上貸款最高額度為房屋交易或評估價(jià)值的50%。

房屋價(jià)值以房屋交易價(jià)或評估價(jià)低者為準(zhǔn)。

個(gè)人再交易住房貸款，期限確定為30年減房齡，但貸款期限最長為20年。最終期限原則上不能超過男65周歲、女60周歲。

（四）利率及利率調(diào)整

貸款購買首套住房執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，執(zhí)行同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

貸款期限在一年以上的，遇國家利率調(diào)整時(shí)，從利率調(diào)整的下個(gè)季度的第一個(gè)還款日執(zhí)行新的利率。

（五）還款方式

貸款期限在一年以內(nèi)（含）的，到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法或等額本金還款法還款。

（六）提前還款

借款人提前還款，須向銀行申請并在還貸款卡內(nèi)存入足額提前還款金額（本息），銀行審查后，最長在15日內(nèi)處理完畢，銀行不收取提前還款違約金。提前還款一般需在貸款6個(gè)月后方能申請。

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