現(xiàn)在，一般較為正規(guī)的貸款，辦理手續(xù)都會查個人的征信，可是征信卻不是可以隨便查的，查詢次數(shù)一多起來，會反過來影響貸款。這使得有住房抵押貸款需求的人，都不敢輕易查詢征信，害怕因為自己的查詢操作，被銀行視為信用差的表現(xiàn)，不放貸款?？墒牵皇撬械牟樵儯紩绊懳覀冑J款。不同類型的查詢，有著不同的影響。

個人征信，按照查詢的原因分，可以分為個人查詢，擔(dān)保資格查詢，貸款審批查詢，異議查詢，信用卡審批查詢等，這些不同的類型，對于住房地也貸款來說有不同的影響。

1、個人查詢

這就是貸款人自己前往銀行的柜臺或者是通過銀行開通的網(wǎng)絡(luò)渠道，進行的查詢。這是個人對自己信用的查詢，對于征信，其實并不會造成半點傷害。

2.貸后管理

在貸后管理的過程中，查詢征信報告應(yīng)該是非常普遍的現(xiàn)象，也是重要的一環(huán)，一般商業(yè)銀行會讓客戶經(jīng)理一個月到三個月內(nèi)查詢一次，這是用來防止不良貸款發(fā)生的手段。因此，這種查詢是商業(yè)銀行的常規(guī)操作，屬于一種中性查詢，不會產(chǎn)生好影響，也不會產(chǎn)生壞影響，正常情況下，不影響申辦住房抵押貸款。

3.信用卡或者貸款的審批查詢

這種審批查詢的情況，對于貸款風(fēng)險評估有著負面影響，只要這類查詢次數(shù)較多，對于信用是非常不利的。特別是在一段較短的時間內(nèi)，查詢次數(shù)非常多，會被機構(gòu)當(dāng)做是資產(chǎn)情況差，大大增大拒貸概率。

小編告訴大家，這種類型的查詢，一年內(nèi)千萬不要多過6次，不然就暫時和貸款無緣了。

4.擔(dān)保資格的查詢

要明白，對外擔(dān)保的記錄，是會被錄進個人的信用記錄中的，對他人擔(dān)保次數(shù)越多，那么擔(dān)保人的信用風(fēng)險也會變得越高，于是，擔(dān)保人自己想要辦理住房抵押貸款，可能性就降低了。要避免出現(xiàn)過度負債這一情況，對于提供擔(dān)保要謹慎。

所以，個人查詢征信是無可厚非的！可以查看自己有無不好的記錄，或者不良記錄是否會被消除或是否有異議。但是對于有影響的查詢，我們要盡量避免，如果查詢次數(shù)已經(jīng)夠多，那么只能花時間，等待時間來抹去舊的信息記錄。

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