房產(chǎn)證貸款其實(shí)是一種抵押貸款，在我們需要錢的時(shí)候，抵押貸款是不錯(cuò)的選擇，相對(duì)于其他貸款來說，抵押貸款因?yàn)橛械盅何锏年P(guān)系，受理審核放款都會(huì)很快，那么我們來看看個(gè)人拿房產(chǎn)證貸款流程是什么？拿房產(chǎn)證去銀行貸款怎么貸？

個(gè)人拿房產(chǎn)證貸款流程是什么？

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將全部申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）以及相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

拿房產(chǎn)證去銀行貸款怎么貸？

1、現(xiàn)在貸款的難度很大，因?yàn)槲覀儑?guó)家一直采取了謹(jǐn)慎的貨幣政策，所以房產(chǎn)證貸款的難度也很大，不過一般來說正規(guī)的銀行目前還是會(huì)貸款給大家的.

2、大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

3、大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

4、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個(gè)全部的過程。

5、最后說一下需要準(zhǔn)備的一些資料，大家需要準(zhǔn)備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。

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