近年來成都的發展是大家有目共睹的，各種高樓大廈如雨后春筍一般，迅速的冒出。所以我們身邊有很多的朋友都在成都買了一套或者多套的房產。所以當我們缺錢的時候我們很簡單的就想到了，我們可以把房子拿去抵押，辦理個人房屋抵押貸款來緩解一下我們的經濟狀況！那么今天我們就來和小編一起來看一下什么是個人房屋抵押貸款，房子抵押貸款又該怎么辦理呢？

個人房屋抵押貸款簡單的說來，就是指申請人把自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。而如果我們辦理了房屋抵押貸款之后，沒有按照個人房屋抵押貸款約定償還貸款的，那么銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

成都房產抵押怎么辦？

1、提交所需證件。房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證;收入說明(需蓋公章)。

2、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

3、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

5、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

成都房產抵押貸款需要什么條件

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

6，房屋的產權要明晰，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，符合國家規定的上市交易的條件；

7，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

8，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

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