成都按揭房可以再貸款嗎？如何再貸款？房子擁有很大的升值空間，所以越來(lái)越多的人都希望自己的手里能夠多一套房子，不過(guò)大多數(shù)的人身上都背著還款壓力，許多朋友想用按揭房再向銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)橹耙呀?jīng)申請(qǐng)過(guò)一次了。所以想知道按揭房怎么再貸款，所以今天頂呱呱貸款小編就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)一下吧！

按揭房怎么貸款？

辦理按揭房貸款，需要先把原來(lái)的按揭貸款提前一次還清，將房產(chǎn)贖回，然后再來(lái)重新辦理抵押貸款。這種是目前能達(dá)到按揭房再抵押貸款較合理的方式。至于如何才能先把原來(lái)的按揭貸款還上，可以選擇跟親朋好友借錢。

按揭房再次貸款需要什么條件？

1、申請(qǐng)人名下需有正常運(yùn)營(yíng)的公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)滿1個(gè)月，公司無(wú)任何法律糾紛。

2、申請(qǐng)人年齡在20－57周歲。

3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。

4、申請(qǐng)人個(gè)人征信良好，能接受少數(shù)幾筆逾期，但不能習(xí)慣性逾期，近2年逾期次數(shù)不能超過(guò)6次。

5、申請(qǐng)人貸款金額在50萬(wàn)以上，低于50萬(wàn)銀行不予接受。

6、房齡不能超過(guò)30年。

7、申請(qǐng)人有一定的還款能力，在成都有工作信息。

按揭房再貸款要注意什么？

1、貸款公司

選擇正規(guī)的貸款公司，會(huì)使你辦理貸款的時(shí)候輕松很多。

2、還款注意二次抵押貸款時(shí)間

實(shí)時(shí)查詢還款情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，即可申請(qǐng)二次抵押貸款了。

3、房產(chǎn)抵押貸款的金額

如果還款都還完了，但二次貸款出來(lái)的錢和還的錢差不多的話，就沒(méi)有必要折騰了，比如說(shuō)，房子是100萬(wàn)元，還有50萬(wàn)的貸款沒(méi)有還上，這時(shí)，找人幫還50萬(wàn)的貸款，房子沒(méi)有負(fù)債了，這時(shí)申請(qǐng)二次抵押貸款，能申請(qǐng)到的金額一定要大于50萬(wàn)，否則就沒(méi)必要貸了。建議比例是能達(dá)到70％的商業(yè)貸款，就算利率稍微高一點(diǎn)也沒(méi)有關(guān)系。

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