成都有越來(lái)越多的人通過(guò)貸款買(mǎi)了房子，而房?jī)r(jià)也越漲越高，而公積金貸款因“利率低”的優(yōu)勢(shì)呈現(xiàn)在大眾眼前，可以為消費(fèi)者省去很大一筆利息?？墒?，不了解公積金貸款的人往往會(huì)走很多冤枉路，今天頂呱呱貸款就來(lái)詳細(xì)的講講公積金貸款的一些事項(xiàng)。
一、成都個(gè)人繳納公積金可以貸款嗎？
可以。個(gè)人自繳6個(gè)月以上，就可以拿身份證到公積金管理中心辦理貸款了。同時(shí)，需要滿(mǎn)足以下申請(qǐng)條件：
1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份信息的職工；
2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
成都公積金貸款辦理流程是什么？
1、測(cè)算額度和期限
申請(qǐng)公積金貸款，首先與開(kāi)發(fā)商或當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解清楚公積金貸款的相關(guān)事宜，并測(cè)算一下自己的可貸額度和貸款期限。
2、提出申請(qǐng)
在確定自己可以辦理公積金貸款之后，去當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。
3、貸款初審
當(dāng)公積金管理中心接到借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
4、資信調(diào)查
等公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會(huì)對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)就是查詢(xún)貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
5、簽約
當(dāng)公積金貸款申請(qǐng)審核通過(guò)之后，銀行便會(huì)通知貸款人簽訂貸款合同，那么購(gòu)房者就需要按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
6、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)
在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元/套的收費(fèi)價(jià)格。
7、銀行放款
等到購(gòu)房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么貸款承辦銀行就會(huì)按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。
小編提醒大家：辦理公積金貸款比其它貸款會(huì)復(fù)雜許多，需要經(jīng)過(guò)層層把關(guān)才能拿到貸款，所以在辦理之前，一定要對(duì)公積金貸款的流程了解清楚才行。
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