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成都個人公積金可以貸款嗎?流程是什么?
2022-12-01 15:03:29

 

成都有越來越多的人通過貸款買了房子,而房價也越漲越高,而公積金貸款因“利率低”的優勢呈現在大眾眼前,可以為消費者省去很大一筆利息。可是,不了解公積金貸款的人往往會走很多冤枉路,今天頂呱呱貸款就來詳細的講講公積金貸款的一些事項。
一、成都個人繳納公積金可以貸款嗎?
可以。個人自繳6個月以上,就可以拿身份證到公積金管理中心辦理貸款了。同時,需要滿足以下申請條件:
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份信息的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存公積金,并沒有支取公積金用于支付購房首付款,同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
成都公積金貸款辦理流程是什么?
1、測算額度和期限
申請公積金貸款,首先與開發商或當地公積金管理中心,了解清楚公積金貸款的相關事宜,并測算一下自己的可貸額度和貸款期限。
2、提出申請
在確定自己可以辦理公積金貸款之后,去當地公積金管理中心提出貸款的申請,提出申請之后,還需要把貸款需要的資料準備好。
3、貸款初審
當公積金管理中心接到借款人的申請之后,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核,并給出意見。
4、資信調查
等公積金管理中心的初步審核完成之后,負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調查。其實就是查詢貸款人的個人征信情況,在調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
5、簽約
當公積金貸款申請審核通過之后,銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同,那么購房者就需要按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
6、辦理保險及抵押登記手續
在貸款的合同簽訂了之后,貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續,并且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的,抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理,住宅是80元/套的收費價格。
7、銀行放款
等到購房者把以上的流程全部都操作完成之后,那么貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款,資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
小編提醒大家:辦理公積金貸款比其它貸款會復雜許多,需要經過層層把關才能拿到貸款,所以在辦理之前,一定要對公積金貸款的流程了解清楚才行。
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