成都等額本金按揭貸款是指貸款買房時(shí)，借款人只需償還貸款本金，不計(jì)利息，其余的由借款人按月償還。通常而言，等額本金還款方式在銀行比較受歡迎。下面頂呱呱貸款顧問帶大家了解一下成都等額本金按揭貸款需要注意哪些問題?
一、等額本金按揭貸款有什么條件?
1.提供穩(wěn)定的地址證明:如房屋租賃合同、水電繳費(fèi)單、物業(yè)管理等相關(guān)證明;提供穩(wěn)定收入來源證明:銀行對(duì)賬單、勞動(dòng)合同等。;銀行要求的其他資料。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、良好的信用、償還貸款本息的能力、購買和大修住房的有效合同和協(xié)議，以及貸款銀行要求的其他證明文件;具有所購(大修)住房總價(jià)20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。
3.以貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人;銀行規(guī)定的其他條件。
4.如果你打算買房，一般情況下的置業(yè)顧問會(huì)幫你辦理按揭貸款手續(xù)。不用太擔(dān)心，但是銀行貸款涉及到征信系統(tǒng)，是根據(jù)你自己過去的信用等級(jí)來確定的。
二、等額本金按揭貸款需要注意哪些問題?
1.在申請(qǐng)貸款額度的時(shí)候，要量力而行。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入和支出作出正確客觀的預(yù)測(cè)，謹(jǐn)慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，留有適當(dāng)?shù)挠嗟亍?/span>
2.辦房貸的時(shí)候，要選擇好的貸款銀行。銀行的服務(wù)種類越多，越細(xì)致。您將獲得靈活多樣的個(gè)人服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。你要選擇適合自己的還款方式。基本上，個(gè)人住房貸款還款方式有兩種:等額還款方式和等額本金還款方式。
3.如果采用等額還款方式，還款金額不變(利率調(diào)整除外)，還款方便，但要多支付利息;等額本金還款，每月還款額逐漸遞減。
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