房子是我們生活中的一部分，當然在我們急需用錢的時候，使用房產抵押的方式，可以讓錢來的更快一些。但是在使用抵押貸款的時候，很多人對于相關的知識了解的比較少，不知道能貸多久，想要了解一下。那么小編就來介紹一下有關于房產抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
成都抵押貸款服務流程
房產證抵押貸款能貸幾年？
1．以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
2．以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的＂雙優＂個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
房產抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
抵押貸款有哪些條件？
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；
2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。服務房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
以上是小編介紹的房產抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？使用房產抵押并不是說你想抵押就抵押，而是有一定的條件，只要我們復合條件才可以服務。再者對于房產抵押，比較重要的是，我們需要找一個靠譜的公司，這個對于抵押的房子安全，也是一種保障。
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