有哪些是我們?cè)谵k理房產(chǎn)貸款時(shí)有哪些誤區(qū)是要注意的，下面一起跟著成都房產(chǎn)抵押貸款小編來(lái)看看：

1、可以交易的住房便可辦理抵押貸款。

沒(méi)有房產(chǎn)證的住房，不能夠用作抵押申請(qǐng)貸款，即不能上市進(jìn)行交易的住房無(wú)法抵押貸款。因此很多人就以為，能上市可交易的房子，就能夠抵押貸款，這也是一個(gè)誤區(qū)。各家商業(yè)銀行的風(fēng)控手段有所差異，對(duì)于住房抵押貸款有不同要求，他們?cè)u(píng)判住房能不能進(jìn)行抵押的因素有許多，比如說(shuō)地理位置房齡產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等等，也對(duì)住房類型比較看中，門(mén)店和辦公樓等類型的房產(chǎn)，是沒(méi)有普通住宅審容易通過(guò)審批。

2、住房的評(píng)估價(jià)愈高愈好。

大多數(shù)想要辦理房子抵押貸款的借款人都存在此誤區(qū)，覺(jué)得評(píng)估價(jià)越高的住房，能夠獲得的額度便越大，所以便會(huì)要求評(píng)估公司將自己的房產(chǎn)評(píng)估值做高一些。然而房產(chǎn)評(píng)估值出現(xiàn)明顯高于實(shí)際價(jià)值的情況，會(huì)被商業(yè)銀行當(dāng)做騙貸，從而被拒絕放貸。

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