隨著城市房?jī)r(jià)越走越高，很多人把目光從新房轉(zhuǎn)到了二手房，這也免不了買房貸款的壓力，市民在買二手房時(shí)候，不要只看房屋貸款計(jì)算方法，在貸款流程中也應(yīng)該注意一下問題。那么成都買二手房貸款要留意哪些問題？

1、留意提早還款條件

假如是購買借款還沒有還清的房子，就有可能會(huì)觸及到提早還款的問題，目前對(duì)于多數(shù)中小股份制銀行而言，對(duì)想要提早還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過不同的銀行規(guī)則也不一樣，在提早還款之前，購房者必定要先了解清楚。

2、留意還款辦法

目前還款辦法有兩種，等額本息和等額本金還款，等額本金還款辦法需求還的總利息較低，但要留意等額本金的還款辦法每個(gè)月的還款額都不一樣。而等額本息還款的總利息就比較高了，但每個(gè)月的還款金額是一樣的。依據(jù)這兩種辦法的特色以及購房者的具體還款狀況，購房者能夠判斷提早還款是否劃算。

3、留意合同約定

購買借款還沒有還清的二手房，資金和房子過戶的風(fēng)險(xiǎn)比較大，我們必定要留意在合同中做具體的約定，比方呈現(xiàn)違約狀況怎么處罰等，這一點(diǎn)我們必定要留意。

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