貸款機構對企業房產抵押貸款的要求是房產必須要有房產證和土地使用證，并且房產沒有在抵押中，另外可能會要求借款企業的信用良好、經營狀況良好、企業法人信用狀況良好等。用企業房產做抵押貸款，貸款最高額度通常是房產評估價值的五六成左右，貸款利率在基準利率的基礎上浮動執行。企業需要資金周轉也可以用個人的房產作抵押，貸款所得資金也可以用于企業建設。那么成都企業貸款申請條件是什么？怎么辦理？

申請條件

1.符合國家的產業、行業政策，不屬于高污染、高耗能的小企業；

2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3.具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照；

4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

5.具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6.企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7.企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8.符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

9.能遵守國家法規政策及銀行有關規定；

10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

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