一般來說，企業(yè)資金需求多很大，動輒幾十上百萬，而一般的信用貸款滿足不了這么大的要求，這個時候就需要房產(chǎn)抵押貸款。
企業(yè)能拿房子做抵押貸款不
房產(chǎn)抵押貸款需要過哪些流程
1、申請：企業(yè)向銀行提出申請。
2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)業(yè)主情況，確定是否貸款。
3、溝通：與銀面談，提交貸款所需要的資料，并確定銀行貸款的利率和期限。
與貸款銀行溝通，提供詳細(xì)的資料，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。
5、放貸：銀行在審核風(fēng)控的條件，發(fā)放貸款，并向借款人收取手續(xù)費(fèi)。
6、管理：為了避免逾期，一定要隨時了解企業(yè)的財務(wù)情況和經(jīng)營情況，尤其是納稅報表，貨物吞吐量，現(xiàn)金的收入。
7、提示：在還款日之前，要提醒企業(yè)要把還款用度挪出來，保證企業(yè)能夠運(yùn)轉(zhuǎn)。
8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。
9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個檔次，方便以后繼續(xù)合作。
10、歸檔：把銀行和企業(yè)的借款協(xié)議等憑證，解押的手續(xù)都要保留歸檔，用于之后調(diào)查。
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